Es un documento elaborado por un Tasador que contiene el dictamen técnico con todas las especificaciones de su propiedad necesarias para dictaminar su valor con el objeto de servir de base para el cálculo de impuestos inmobiliarios.

Este documento es indispensable en cualquier transacción de compraventa de inmuebles y debe presentarse, según lo ordena la ley, ante un notario, para que este lo tome como base para el cálculo de impuestos.

Los honorarios derivados de realizar un avalúo hacendario se calculan dependiendo de la ubicación y valor comercial del inmueble, así como de los gastos administrativos para su realización. Estos pueden variar de tasador en tasador.

Si desea conocer el costo aproximado de su avalúo hacendario, contacte a un tasador para que pueda darle una cotización.

Un avalúo tiene una vigencia máxima de un año o a partir de su realización y hasta el cambio del año fiscal.

En el siguiente link podrás encontrar el Directorio de Tasadores con Nombramiento en el Estado de Querétaro.

La documentación que requiere cada tasador para la elaboración de su avalúo puede variar. Generalmente lo que se requiere es:

● Copia de Escritura pública inscrita ante RPPC, subdivisión autorizada, contrato o título de propiedad.
● Identificación oficial del solicitante (INE, Pasaporte)
● Boleta Predial
● Planos arquitectónicos (En caso de contar con ellos)
● Contacto de visita para realizar la inspección del inmueble.

Un tasador público es el único profesional de la valuación inmobiliaria facultado por el Gobierno del Estado para realizar avalúos hacendarios.
Estos reciben su nombramiento después de aprobar un riguroso examen sobre aspectos técnicos y prácticos sobre la actividad valuatoria.