Cuando se realiza un avalúo hacendario en Querétaro, el estado físico de la propiedad tiene un impacto directo en su valor comercial.
Lo que el tasador evalúa
De acuerdo con la Ley de Valuación Inmobiliaria para el Estado de Querétaro, todo avalúo debe incluir:
“la descripción de la situación que guardan las construcciones en su caso” y “el análisis comercial y económico del inmueble, en relación a la zona en la que se encuentra ubicado”.
Esto significa que una propiedad en buen estado —estructuralmente sólida, limpia, funcional y conservada— puede recibir una valuación más alta, especialmente al momento de calcular contribuciones como el impuesto predial.
¿Quién revisa el inmueble?
La ley establece que el tasador debe:
“acudir personalmente al predio e inspeccionar directamente el bien inmueble, cuyo avalúo deberá formular”.
Esto garantiza que las condiciones reales del inmueble se consideren al momento de determinar su valor, y que no solo se tomen en cuenta los documentos o los metros cuadrados.
Conclusión
Cuidar tu propiedad no es solo una cuestión de estética. Es una forma concreta de proteger tu patrimonio y asegurar un mejor valor ante una evaluación oficial. Cada mejora, cada reparación y cada esfuerzo por conservar tu inmueble cuenta.
