Un avalúo hacendario es un documento técnico elaborado por un tasador público autorizado, cuya finalidad principal es determinar el valor fiscal de un inmueble para efectos de cálculo de contribuciones locales en el Estado de Querétaro.
Este avalúo contiene información detallada sobre el bien inmueble, incluyendo: ubicación, superficie de terreno y construcción, antigüedad, estado de conservación, características constructivas y servicios e infraestructura de la zona.
Con base en estos factores, el tasador determina un valor objetivo y sustentado, que sirve como base gravable para el pago de impuestos como el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI).
El avalúo hacendario es obligatorio para formalizar actos traslativos de dominio, debiendo ser presentado ante el notario público que intervenga en la operación. De acuerdo con la normatividad vigente, el notario utilizará el valor consignado en el avalúo para calcular el monto de los impuestos locales correspondientes.
Además de su importancia en operaciones de compraventa, el avalúo hacendario garantiza que los contribuyentes paguen sus impuestos de manera justa y conforme a la valoración técnica del inmueble.
Costos:
Los honorarios para la elaboración de un avalúo hacendario pueden variar según la ubicación, valor comercial y características particulares del inmueble, así como por los gastos administrativos implicados en el proceso de validación.
