Introducción
El avalúo hacendario es un jugador clave y esencial en cualquier transacción inmobiliaria, ya sea para la compra-venta, donación, dación en pago, permuta, sucesión de bienes o cualquier acto de traslado de dominio.
En Querétaro, los Tasadores Públicos son miembros del Consejo de Tasadores del Estado de Querétaro, son valuadores profesionales que han cumplido con éxito un proceso marcado por ley para cualquier que desee ser Tasador Público.
El Rol del Tasador Público
Un Tasador Público es un profesional que, además de contar con una formación en ingeniería civil o arquitectura, ha sido evaluado por un jurado y aprobado por el Gobernador del Estado con el respaldo del Consejo de Tasadores del Estado de Querétaro. Este proceso garantiza que el tasador posee las habilidades y conocimientos necesarios para realizar valuaciones de calidad, siguiendo estrictos criterios técnicos y legales.
Por Qué es Crucial una Tasación Precisa
- Decisiones Informadas: Una tasación precisa proporciona una base sólida para la toma de decisiones en transacciones como la compra o venta de una propiedad. Conocer el valor real de un inmueble evita que pagues de más o que subvalores tu propiedad.
- Transparencia en la Negociación: Un avalúo realizado por un Tasador Público asegura que ambas partes en una transacción tengan una referencia objetiva y confiable del valor de la propiedad, lo que facilita las negociaciones y reduce el riesgo de conflictos.
- Cumplimiento Legal y Fiscal: Los avalúos también juegan un rol crucial en la determinación de impuestos como el predial y el traslado de dominio. Un avalúo correcto evita discrepancias con las autoridades fiscales y asegura que estés cumpliendo con tus obligaciones legales.
Diferencias Entre Tasadores Públicos y Valuadores Profesionales
La única persona autorizada para hacer avalúos hacendarios en el Estado de Querétaro es un Tasador Público. Evita mandar hacer avalúos con despachos que ofrecen servicios de avalúos fiscales, catastrales o hacendarios si no cuentan con el respectivo nombramiento como Tasador Público.
Beneficios para el Ciudadano
Para los ciudadanos queretanos, trabajar con un tasador público significa contar con un aliado en la protección de su patrimonio. Los tasadores públicos aportan un valor técnico, también una garantía de imparcialidad y transparencia que es esencial para la seguridad en cualquier transacción inmobiliaria.
Conclusión
Evita trabajar con despachos que no están autorizados para ejercer la Tasación Pública, en caso de algún problema, no habrá quien te responda por el servicio, evita los “coyotes”
¡Tú tienes derecho a escoger tu Tasador!
Cuando trabajas directamente con Tasadores Públicos, tienes la garantía de que en caso de cualquier inconveniente, este puede ser reportado al Consejo de Tasadores del Estado de Querétaro y/o al Poder Ejecutivo del Estado.
