En Querétaro, los conceptos de avalúo fiscal y avalúo hacendario son distintos, aunque ambos intervienen en el ámbito tributario.
Avalúo Fiscal:
Es utilizado principalmente para efectos de impuestos federales como el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Su objetivo es establecer el valor de un inmueble en procesos de cálculo fiscal ante autoridades federales, como en enajenaciones, herencias o donaciones.
Avalúo Hacendario:
Es requerido específicamente para el cálculo de impuestos locales, como el ISABI en operaciones de compraventa de bienes inmuebles en Querétaro.
El avalúo hacendario determina el valor base para calcular las contribuciones estatales y municipales derivadas del acto jurídico.
Importancia de distinguirlos:
Contar con el avalúo correcto es fundamental para cumplir debidamente las obligaciones fiscales y evitar sanciones o inconsistencias en el trámite de escrituración.
Si planeas realizar la compra o venta de un inmueble en Querétaro, asegúrate de contar con un avalúo hacendario vigente y elaborado por un tasador público autorizado.
No olvides contactarnos y permitirnos asesorarte.
